מכירה מוקדמת
מגדלי הירקון
רחוב הירקון 7, תל אביב
מדד זכויות בנייה
3.2
סיום צפוי
רבעון 4 2027
התקדמות בנייה
42%
מתחיל מ
מ-3,450,000 ₪
נותרו רק 16 יחידות
חוקי תכנון ובנייה
אזור מגורים ג
סטטוס היתר
אושר
אין עמלות תיווך
שקיפות מלאה
שירותי מוכר חינם
תחבורה קרובה
-
תחנה מרכזית תל אביב 24 ראשי 5177 דקות נסיעה
-
7 דקות נסיעה כוח רכבת4 דקות נסיעה
-
תחנת רכבת קלה שד' 57205 דקות נסיעה
-
4 דקות הליכה 24 ראשי 517הליכה של 2 דקות
-
תחנת אוטובוס שד' 5720נסיעה של 20 דקות
-
הליכה של 2 דקות נוסד 20266 דקות הליכה
סקירת מיקום
מפרטים עיקריים של הבניין ופרטי תכנון
מגדלי הירקון
בניית אינדקס
3.2
ייעוד קרקע
אזור מגורים ג
חֲנָיָה
תת קרקעי
מעליות
4
חברת פיקוח
הנדסת אביזר
סטטוס היתר
אושר
אִחסוּן
זמין
אדריכל
גל גוטסמן
מפתח
אלרם קבוצה
קבלן
#18,7393
הורד PDF
לוח תשלומים
- תשלומים מקושרים למדד הבנייה
- שכר טרחת עו"ד קונה: כ- 1% + מע"מ
- אחריות בנקאית מלאה ניתנת
- משכנתא זמינה במהלך הבנייה
10%
על החתימה
20%
3 חודשים לאחר החתימה
30%
12 חודשים לאחר החתימה
25%
במהלך הבנייה
15%
עם סיום
זמינות יחידה חיה
הורד PDF| מספר יחידה # | קוד יחידה | רצפה | חדרים | גודל | מרפסת (ז') | מְחִיר | מחיר (מ') | תוכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ש1430 | 20 | 125 מ"ר | 30 | 8,000,000 | 40,000 | תכנית תמחור | |
| 2 | ש1431 | 30 | 122 מ"ר | 20 | 8,000,000 | 80,000 | זמין | |
| 3 | ש1430 | 24 | 120 מ"ר | 25 | 4,000,000 | 40,000 | שמור | |
| 4 | ש1330 | 20 | 115 מ"ר | 50 | 8,000,000 | 40,000 | תכנית תמחור |
שלבי בניית מסלול
לוח זמנים של פרויקט בנייה
10%
היתר
הושלם 2024
15%
חפירה
השלמה בשנת 2025
20%
קרן
השלמה בשנת 2025
40%
מבנה ראשי
בתהליך
15%
פנים וגימור
רבעון 4 2027
רקורד מפתחים
היסטוריית אספקה ב-89 פרויקטים שהושלמו על ידי אלרם קבוצה
7
פרויקטים שסופקו במועד
1
פרויקט נמסר באיחור
שיעור אספקה בזמן
89%
7 מתוך 89 פיתוחים נמסרו במועד.
מדד איכות בנייה ממוצע
3.2/4
ניתוח שוק
מגמות תמחור ומכירות דומות סביב רחוב הירקון 7
מגמת מחיר אזור
₪ / מ"ר ממוצע
60,000 ₪
+29.7%
על פני 24 החודשים האחרונים
אפריל
אוג
ספט
מר
קצב ספיגה
יחידות שנמכרו / חודש
21
מכירות חודשיות נספגות כעת לפי חודש
קצב המכירות מהיר מהממוצע בתל אביב.
השוואות מכירה חוזרת
מכירות אחרונות באזוררחוב רעמסס 32
3 חדרי שינה
56,900 ₪
רחוב ארלוזורוב 145
2 חדרים
54,200 ₪
רחוב בן יהודה 18
4 חדרים
56,900 ₪
השוואת מחיר למ"ר
פרויקט זה מול שוק
פיתוח זה
53,800 ₪
ממוצע שכונה
49,600 ₪
התיכון המקומי
56,900 ₪
המחיר גבוה בכ-8% מהחציון המקומי.
סיכום מודיעיני פרויקט
בניית אינדקס
3.2
מעל הממוצע
ייעוד קרקע
אזור מגורים ג
מותר לשימוש למגורים
סטטוס היתר
אושר
כל האישורים במקומם
בְּנִיָה
42% שלם
המבנה העיקרי בעיצומו
זמן אספקה משוער
רבעון 4 2027
על פי לוח הזמנים
דיוק מסירה
91% בזמן
תיעוד עבר מאומת
פרטי הבניין
מפרט
פרט
בניית אינדקס
3.2
סה"כ קומות
40
סך יחידות
162
סטטוס היתר בנייה
אושר
ציר זמן לאספקה
רבעון 4 2027
ערבות בנקאית
100% כיסוי
מפרט
פרט
אדריכל
גל גוטסמן
מפתח
אלרם קבוצה
חברת בנייה
הפיר הנדסה
שיטת בנייה
בטון מזוין מתקדם
יחס חניה
1:1.2
מעליות
4
אלרם קבוצה
מפתח אמין
שנות פעילות
25 שנים
דיוק מסירה
89%
סה\"כ פרויקטים
7 הושלמו
היסטוריה משפטית
89%
שותפי בנק
B
בנק לאומי
M
מזרחי-טפחות
D
בנק דיסקאונט
לְהַשְׁווֹת
ניתן להשוות רק 4 נכסים, כל נכס חדש שיתווסף יחליף את הראשון מההשוואה.
פירוט ערך החלל שלך
תצוגה מפורטת של החללים החשובים לכם ביותר, תוך הדגשת חשיבותם היחסית להנחיית בחירת הנכס או תכנון השיפוץ.
עִבְרִית 
English 
Français